新首富王健林：房地产泡沫问题被放大了

在2013夏季达沃斯论坛期间，新任“胡润榜”中国首富、万达集团董事长王健林在接受媒体采访时表示，中国的房地产泡沫问题被放大了，而在新型城镇化过程中，无法回避房地产行业的进一步扩大，关键是要合理控制。

随着本轮房价的快速上涨以及各地“地王”频出，不少学者再次提出“房地产泡沫说”。对此，王健林不以为然，“任何事物都有泡沫，养猪有没有泡沫？种菜有没有泡沫？不可能种菜种得刚刚好，13亿人就吃完了”。

他认为，未来20年中国仍处在高速城镇化过程中，虽然城镇化不是房地产，但不能没有房地产。他表示，房地产，特别是商业地产在中国城镇化过程中有很大的发展机会，而且商业地产的建立可以带动相关产业的发展。

“房地产市场肯定还得扩大，这是一个不可避免的事实”，但他也赞同防范风险需要有控制地发展。“我非常赞同现在有些地方限购、限贷，还有一些措施跟进”，“房地产(调控政策)不可能放松，如果完全放任自流，可能真的会有风险。”王健林说。

走人脉的企业都做不大

王健林称欧美的一些人老以为中国的民营企业一定跟政府联系很紧，这是完全错误的思想。“凡是做得大的企业都是走市场，走人脉的企业做不大。中国房地产行业，万达、万科、联想、淘宝，一系列行业的领军企业，凡是规模大的都是走市场。”

曾经最大的梦想是当将军

王健林创立的万达集团至2012年企业资产为3000亿元，年收入1417亿元，净利润超过100亿元。其本人在最新的胡润百富榜上亦是以1350亿元的财富首次成为中国首富。

在谈及改革开放对其个人影响时，其表示自己是直接的受益者，曾经最大的梦想是当将军。“没有改革开放，我要不就军队的军官，要不就是官员了，原来梦想当兵，但是来了100万裁军，所以我就转业了。

“现在活跃在中国舞台上的很多企业家都是那一批人，我是特别感谢改革开放，没有改革开放没有我的今天，也没有中国的民营企业。”

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