中国准摩天大楼开发商给美国盖经适房

中国拥有全球最“买不起的”房地产市场。

在全球最昂贵的10个房地产市场中，有7个是来自中国的。正因为如此，成千上万的贫困城市人，其中很多进城打工者，不得不挤在酷似贫民窟的村庄或集体公寓中。根据上一次人口普查结果，2010年，中国17%的城市家庭的居住面积不足13平米。

今天，来自上海的一家国有房地产开发商宣布了一个好消息：该公司正在投资一项房地产工程，其中包括经济适用房。可惜的是，该公司建造的经济适用房并不在中国，而是在纽约市西南部的布鲁克林区。换言之，这家中国房地产开发商在纽约盖起的首期住宅楼将瞄准贫穷或者中等收入的美国家庭。

在声明中，绿地控股集团指出，该集团正在购买布鲁克林区中心附近一处15幢楼公寓项目70%股权。此项工程由Forest City Ratner发起，预计耗资40亿美元。该项工程仍需要获得中国监管部门的批准，同时可能也需要得到美国官方的许可。

为什么一家中国企业要在国内迫切需要经适房的情况下，去别的国家盖经济房呢？

举例来说，中国正在减速的经济增长，已经致使一些房地产开发商和投资者到美国市场寻求更多的交易。当下，美国经济正在复苏，而房地产市场看起来非常便宜。

毫无疑问，在通过美国的投资路上，绿地并不孤单。根据商业地产咨询公司真实资本分析提供的数据，年初至今，中国在美国房地产市场的投资已经高达17亿美元，2011年全年的投资规模为11亿美元，而2008年的仅为2.2亿美元。具体工程包括由SOHO中国首席执行官张欣牵头的一家财团对纽约曼哈顿通用汽车大厦的股权收购、万科与铁狮门在旧金山联合开发的高层豪华住宅公寓项目以及绿地投资10亿美元打造的洛杉矶中心区大都会项目等等。

总的来说，绿地的房地产开发项目主要集中在高端区域，并不是针对普通百姓。8月份公布的一项政府审计显示，房地产开发商把有意用在建造“买得起的”楼房的10亿美元用于打广告或还贷款上。中国政府曾表示，这是对政府可信度的考验。

由于纽约人要求政府加大低价住房工程的开发力度，绿地在该市的房地产开发投资将会赢得更多认可。与此同时，在中国，绿地最新的工程是位于武汉市一栋高达636米的、包含豪华公寓和办公场所的摩天大楼。这栋摩天大楼将超过上海环球金融中心，成为中国现有最高的摩天大楼。

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